Depozito İngilizce, Fransızca ve türlü lisanlarda benzer şekilde telaffuz edilse de Türkçe’ye İtalyanca’dan geçen ve ‘güvence akçesi’ anlamına gelen bir terimdir Her kira sözleşmesinin olmazsa olmazıdır. Kimi kira sözleşmesinde en önemli pazarlık konusu hâline gelebilir.  Bu nedenle, depozitonun tabi olduğu altın kuralları iyi bilmek pazarlık gücünüzü artırabilir:Kural 1: Depozito (ya da güvence bedeli), kira ilişkisinden doğan tüm alacakların teminatı için alınır / verilir. Bu kapsamda ilk akla gelen alacak kalemleri olarak kira bedeli, aidat ve kiralanana verilen zararın giderilmesi için gereken tamir bedellerini sıralayabiliriz.Kural 2: Güvence bedelinin miktarı üç aylık kira bedeli ile sınırlıdır. Kiraya veren bu tutarın üzerinde bir tutarı sizden talep ederse, usulsüz davranmış olur.Kural 3

Kiracı ya da kiraya verenseniz ve imzaladığınız kira sözleşmesinin süresi sona ermek üzereyse ne yapmalısınız? Yeniden sözleşme yapmak ya da kiralananı tahliye etmek zorunda mısınız?Panik yok  İşyeri ya da konut kullanımı amacıyla yapılan kira sözleşmelerinin süresi, sözleşme süresinin sonunda kendiliğinden yani otomatikman bir yıl süre için uzar. Bu kendiliğinden uzama her sene sonunda da devam eder. (N, N+1, N+2 şeklinde sonsuza kadar gidebilir) Bu durumun doğal sonucu olarak:1/ Sürenin sona ermesi nedeniyle kiralananı boşaltmanız gerekmez.2/ Karşılıklı anlaşılan “süre” dışındaki diğer şartlar geçerli kalmaya devam eder. Örneğin, kiracının aidat ödeme yükümlülüğü, kira bedeli artış oranı ve diğer özel şartlar ilerleyen dönemde kira ilişkisinde geçerli olmaya devam eder.3/ Taraflar

Apartman yöneticisi binada bulunan diğer mal sahiplerine karşı bir “vekil” gibi sorumludur: yani görevini yerine getirirken azami özen göstermek ve yaptığı işlere ilişkin diğer kat maliklerine hesap vermek zorundadır.Yönetim görevini kendisine ya da başkalarına çıkar sağlamak için kullandığı tespit edilirse yönetici güveni kötüye kullanma suçundan yargılanabilir.Kat malikleri, yöneticinin görevine uygun hareket etmemesi nedeniyle doğan zararların tazminini yöneticiden talep edebilir.Yöneticinizin davranışlarından tereddüdünüz varsa kat malikleri genel kurulunda onu ibra etmeyerek görevde bulunduğu dönem için sorumluluğunun devam etmesini sağlayabilirsiniz.

Ülkemizin sıklıkla ziyaret edilen tatil mekanlarından birisi konumunda olan Konyaaltı, sahip olduğu sahil ile birçok kişinin dikkatini çekmektedir. Ayrıca bölge, bölgeye yerleşmek isteyen ve bölgede yatırım yapmak isteyen kişiler tarafından da sıklıkla ziyaret olunmaktadır.Semtin en çok ziyaretçi çeken ve özellikle de yeni iş kurmak isteyen kişilerin dikkatini çeken bölgelerden biriyse, Uncalı mahallesidir. Kısmen merkezi bir konumda bulunan mahalle, birçok farklı satılık iş yerine ve satılık daireye ev sahipliği yapmaktadır. Bölgede sık tercih olunan yerlerden olan bu mahalle, aldığı yatırımlar ile de her geçen gün gelişmekte ve değerine değer katmaktadır.Uncalı HakkındaKonyaaltı ilçesinin, Arapsuyu semtinde yer alan Uncalı, ortalama boyutlara sahip bir mahalledir. Bulunduğu konum itibariyle b

Uncalı, Antalya, Konyaaltı bölgesinde yer almakta ve 17.500 civarında nüfusa sahip bulunmaktadır. Daha çok genç nüfusun yaşadığı bir bölgedir. Yeni ev almak için Uncalı bölgesini tercih edenler, öncelikle bölgenin demografik yapısı hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Bölgede yaşayanların büyük bir bölümü üniversite mezunudur ve nüfusun %70’lik bir kısmı evlidir. Ortalama bir sosyo ekonomik durum mevcuttur.Emlak DurumuRemax uncalı satılık daire ilanları incelendiğinde, Uncalı bölgesinde son aylardaki satılık konutlarda artış olduğu görülmektedir. Uncalı mahallesinde bulunan satılık konutlar için belirlenen metrekare fiyatlarının 6.000 TL civarında olduğu görülmektedir. Satılık konutların fiyatları incelendiğinde, 100 metrekare konutların 450.000 TL ile 760.000 TL arasında değiştiği gör