Gayrimenkul satışı, doğru adımlar atıldığında hem kazançlı hem de sorunsuz bir süreç olabilir. Ancak bazı detaylara dikkat edilmediğinde maddi kayıplar ya da yasal sorunlar yaşanabilir. İşte mülkünüzü satarken mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken 7 önemli madde:

1. Piyasa Değerini Doğru Belirleyin

   Mülkünüzün gerçek değerini bilmeden satışa çıkarmak, ya zarar etmenize ya da uzun süre satamamanıza yol açabilir. Profesyonel ekspertiz hizmeti alarak veya bölgedeki benzer satışları inceleyerek doğru fiyat belirleyin.

2. Tapu ve Yasal Durumunu Kontrol Edin

   Tapu kayıtlarında herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol edin. Eksik ya da hatalı belgeler satış sürecini uzatabilir veya tamamen engelleyebilir.

3. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

   Kimlik fotokopisi, tapu aslı, DASK poliçesi, belediye rayiç bedel yazısı gibi evrakları önceden hazır etmek süreci hızlandırır.

4. Gayrimenkulün Fiziksel Durumunu Gözden Geçirin

   Alıcının ilk izlenimi önemlidir. Ufak tefek tamiratlar, temizlik ve düzenleme işlemleri mülkünüzün değerini artırabilir.

5. Profesyonel Fotoğraflar ve Açıklamalarla İlan Verin

   İlanlarınızda kaliteli fotoğraflar ve net bilgiler kullanarak daha fazla alıcıya ulaşabilirsiniz. Gerekiyorsa bir emlak danışmanından destek alın.

6. Pazarlık Payı Bırakın

   Alıcıların pazarlık yapacağını göz önünde bulundurarak fiyat belirleyin. Ancak gerçek değerin çok altına düşmemeye özen gösterin.

7. Satış Sözleşmesini Dikkatle Hazırlayın

   Kapora, ödeme planı, tapu devri gibi tüm detaylar sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Gerekirse bir avukattan destek alarak ilerleyin.

Mülkünüzü satarken bu adımlara dikkat etmek, hem alıcı hem de satıcı açısından güvenli ve hızlı bir satış süreci sağlar. Unutmayın, doğru bilgi ve planlama her zaman kazandırır.