Kiracı ya da kiraya verenseniz ve imzaladığınız kira sözleşmesinin süresi sona ermek üzereyse ne yapmalısınız? Yeniden sözleşme yapmak ya da kiralananı tahliye etmek zorunda mısınız?

Panik yok  İşyeri ya da konut kullanımı amacıyla yapılan kira sözleşmelerinin süresi, sözleşme süresinin sonunda kendiliğinden yani otomatikman bir yıl süre için uzar. Bu kendiliğinden uzama her sene sonunda da devam eder. (N, N+1, N+2 şeklinde sonsuza kadar gidebilir) Bu durumun doğal sonucu olarak:

1/ Sürenin sona ermesi nedeniyle kiralananı boşaltmanız gerekmez.

2/ Karşılıklı anlaşılan “süre” dışındaki diğer şartlar geçerli kalmaya devam eder. Örneğin, kiracının aidat ödeme yükümlülüğü, kira bedeli artış oranı ve diğer özel şartlar ilerleyen dönemde kira ilişkisinde geçerli olmaya devam eder.

3/ Tarafların yeni bir kira sözleşmesi imzalama zorunluluğu yoktur.

O hâlde sürenin sona ermesi neye yarar ki? Kiraya verenin sınırlı sayıdaki tahliye haklarını kullanabilmesi için bazı sürelerin hesaplanmasında yardımcı olur.
.