Depozito İngilizce, Fransızca ve türlü lisanlarda benzer şekilde telaffuz edilse de Türkçe’ye İtalyanca’dan geçen ve ‘güvence akçesi’ anlamına gelen bir terimdir Her kira sözleşmesinin olmazsa olmazıdır. Kimi kira sözleşmesinde en önemli pazarlık konusu hâline gelebilir.  Bu nedenle, depozitonun tabi olduğu altın kuralları iyi bilmek pazarlık gücünüzü artırabilir:

Kural 1: Depozito (ya da güvence bedeli), kira ilişkisinden doğan tüm alacakların teminatı için alınır / verilir. Bu kapsamda ilk akla gelen alacak kalemleri olarak kira bedeli, aidat ve kiralanana verilen zararın giderilmesi için gereken tamir bedellerini sıralayabiliriz.

Kural 2: Güvence bedelinin miktarı üç aylık kira bedeli ile sınırlıdır. Kiraya veren bu tutarın üzerinde bir tutarı sizden talep ederse, usulsüz davranmış olur.

Kural 3: Sözleşme sona erdikten sonra en geç 3 ay içinde güvence bedelinin kiracıya iade edilmesi şarttır.

Yukarıdaki temel ilkeler konut kiraları için geçerlidir‼️ İşyeri ya da tüzel kişi kiracıların imzaladıkları sözleşmelerde bu kurallar 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren uygulanmaya başlayacak: Bu tarihe kadar imzalanacak kira sözleşmelerinde taraflar depozitoya ilişkin kuralları serbestçe belirleyebilirler.